“مزايا” تطرح مشروعاً جديداً في العاصمة الإدارية باستثمارات مليار جنيه

تطرح شركة مزايا للتطوير العقاري، مشروع جديد في العاصمة الادارية الجديدة باستثمارات تصل إلى مليار جنيه. حيث إن الشركة تستهدف تحقيق مبيعات بقيمة 1.4 مليار جنيه من المشروع الجديد الذى سيقام على مساحة 5 آلاف متر مربع بنشاط سكني فندقي. وتعتزم “مزايا للتطوير” الإعلان عن التفاصيل النهائية للمشروع خلال الشهر الحالي، بمجرد الانتهاء من التراخيص اللازمة، وتخطط للاستثمار فى القطاع الفندقى ضمن خطة الدولة لزيادة عدد الغرف الفندقية والاستفادة من النمو الكبير الذى تشهده حركة السياحة فى مصر. وتعتمد “مزايا” فى تنفيذ مشروعاتها على التمويل الذاتي خلال الفترة الحالية، بدعم من امتلاكها ملاءة مالية تمكنها من تنفيذ المشروعات وفقاً للمواعيد المحددة، ولا تستهدف الحصول على تمويلات بنكية فى ظل سعر الفائدة المرتفع الذى سيمثل ضغطاً مالياً على الشركة. وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 1.2 مليار جنيه بنهاية 2025 مقارنة بمليار جنيه العام الماضي، و25% من مبيعات الشركة كانت لصالح المصريين العاملين بالخارج والأجانب. كما إن “مزايا” بصدد ضخ 500 مليون جنيه خلال العام الحالي لاستكمال الأعمال الإنشائية فى مشروعاتها وفقاً لخطط التنفيذ الموضوعة، بعد أن ضخت استثمارات بقيمة 200 مليون جنيه فى الأعمال الإنشائية العام الماضى. وتستهدف “مزايا” تسليم 260 وحدة خلال 2025 بمشروع “ذا روك” في العاصمة الإدارية الجديدة، ويقع المشروع على مساحة 2650 مترا مربعا بمنطقة الداون تاون بنشاط تجاري إداري باستثمارات تصل إلى 1.2 مليار جنيه ومبيعات مستهدفة 1.5 مليارجنيه. وتم الانتهاء من 95% من الهيكل الخرسانى للمشروع، ومن المتوقع إنجاز المشروع بالكامل خلال العام الحالي. وتحرص الشركة على اختيار شركائها من كبرى مكاتب الاستشارات والتخطيط الهندسي، مما يعكس مدى التزامها بتنفيذ مشروعات مختلفة فى كافة التفاصيل وتعاقدت الشركة مع شركة “برنت تو فكت” لتتولى مسئولية إدارة تشغيل المشروعات. وتصل استثمارات “مزايا” فى القطاع العقاري إلى 8 مليارات جنيه، موزعة على مشروعات الشركة فى منطقة شرق القاهرة. وتمتلك الشركة محفظة أراضى كبيرة تقدر بنحو 110 أفدنة للنشاط السكني و150 ألف متر مربع للنشاط التجاري والإداري بمناطق شرق وغرب القاهرة، وهو ما يدعم خطط الشركة التوسعية ، حيث أن القيمة الاستثمارية للأراضي التى تمتلكها الشركة تتعدى 15 مليار جنيه. وتسعى الشركة باستمرار إلى التوسع وإقتناص أراض جديدة سواء فى القاهرة الكبرى أو فى المحافظات الأخرى، وتبحث خلال الفترة الحالية فى منطقةغرب القاهرة ومدينة الساحل الشمالى. ولدى الشركة فرع خارجى بالسعودية، وتشهد الفترة الحالية دراسة الفرص الاستثمارية المتاحة بما يضمن تحقيق أقصى استفادة من الامكانات التى توفرها هذه السوق الحيوية. وتخطط “مزايا” لدخول السوق الليبى وافتتاح فرع هناك، حيث ان السوق الليبي من الأسواق الواعدة والقوية ويزخر بفرص استثمارية كبيرة ستعزز من محفظة الشركة وتضيف قيمة كبيرة لأعمالها. ونجاح الشركات المصرية بالخارج يعود بالنفع على السوق المحلي من خلال استثمار مكاسبها الخارجية فى تطوير مشروعات جديدة داخل مصر وزيادة حجم الأعمال. كما أن شركات العقارات المصرية تتمتع بخبرات كبيرة، ما ساعدها على التوسع خارجياً في ظل حاجة الدول المجاورة للاستفادة من خبرات الشركات المصرية خصوصا مع ظهور السوق السعودى بقوة خلال الفترة الأخيرة وتعدد الفرص الاستثمارية فيه. وتستهدف “مزايا” خلال العام الحالي المشاركة فى المعارض الخارجية بدول الخليج ، وهو ما يأتى ضمن خطة الشركة للوصول إلى عملائها خارج السوق المحلي لزيادة محفظة عملائها سواء من العملاء الأجانب أو المصريين العاملين بالخارج. ومتوقع أن تشهد أسعار العقارات ارتفاعًا بنسبة 20% خلال الربع الثاني من العام الحالي خصوصا بمنطقة الساحل الشمالي والبحر الأحمر، بسبب تزايد الطلب من قبل العملاء. وتعتمد الشركة على استراتيجية تضمن الإسراع فى إنشاءات المشروعات القائمة مع اتباع سياسات تسعيرية مرنة تتطابق مع المتغيرات السريعة فى تكلفة الإنشاءات. وتفضل الشركة عدم التوسع فى البيع وعدم الإنسياق وراء الطلب الكبير فى السوق وتركز على الإنتهاء من تنفيذ المشروعات والالتزام بمواعيد التسليمات مع العملاء”. وعن اهتمام الحكومة بالعاصمة الإدارية الجديدة ومنطقة غرب القاهرة، فأن الشركة تحرص على تنفيذ مشروعات تتواكب مع خطة الدولة فى التنمية والتعمير ولذلك تمنح أولوية للتوسع بمدن الجيل الرابع الجارى تنميتها من قبل الدولة حالياً. حيث أن العاصمة الإدارية الجديدة ستشهد طفرة فى الأسعار والطلب وبحجم المشروعات المنفذة خلال العام الحالي، خصوصا أن 2025 سيشهد الافتتاح الرسمى للمدينة وطرح المرحلة الثانية وافتتاح عدد من المشروعات الكبرى.

للمزيد من التفاصيل ...