“ريحانة” السعودية تطور مشروع “راى ويست” باستثمارات 11 مليار جنيه

طرحت شركة ريحانة للتطوير العقارى السعودية، مشروع “راى ويست” فى مدينة 6 أكتوبر باستثمارات 11 مليار جنيه، والذى يعتبر أول مشروعاتها فى السوق العقارى المصرى. حيث إن الشركة تسعى للتوسع فى القطاع العقارى المصرى، وتخطط لإطلاق مشروعات أخرى خلال الفترة المقبلة. تأسست شركة ريحانة للتطوير العقارى عام 1984 فى مدينة جدة بالسعودية، حيث بدأت أعمالها فى قطاع المقاولات، وأصبحت من المقاولين المصنفين ضمن الفئة الأولى لدى الهيئة السعودية للمقاولين، ثم توجهت لمجال التطوير العقارى. كما أن شركة “ريحانة” لديها سابقة أعمال فى عدد من المجالات من ضمنها القطاع الصناعى فى الصين وتركيا، والاستيراد والتصدير فى الإمارات. ويقام مشروع “راى ويست” على مساحة 38 ألف متر مربع فى مدينة 6 أكتوبر، ويضم وحدات تجارية وإدارية وطبية، ليصبح مركزًا متكاملًا يلبى كافة احتياجات العملاء. وتعاونت الشركة مع مكتب “هانى سعد” للإشراف على تصميم المشروع وتنفيذه، بالإضافة إلى شركة “إتقان للاستشارات الهندسية” التى نفذت الدراسات السوقية لضمان توافق المشروع مع متطلبات السوق واحتياجات العملاء. ويتكون المشروع من 9 مبانٍ، تضم وحدات بمساحات متنوعة تتراوح بين 42 مترا و300 متر مربع، وتبدأ أسعار الوحدات التجارية من 7.77 مليون جنيه، بينما تصل أسعار الوحدات الطبية والإدارية إلى 4.25 مليون جنيه. وتوفر الشركة أنظمة سداد تبدأ بمقدم 10% مع إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 8 سنوات، مما يجعل الوحدات متاحة لشريحة واسعة من العملاء. حيث إن المشروع يتم تنفيذه خلال 3 سنوات فقط، مع الالتزام بالجداول الزمنية المحددة، والشركة حريصة على تقديم منتج متكامل يلبى احتياجات العملاء ويعزز من قيمة المشروع بعد تشغيله. وتتفاوض “ريحانة للتطوير” مع شركة إدارة إماراتية متخصصة لتشغيل المشروع لضمان تقديم خدمات عالية الجودة بعد التسليم. حيث أن السوق المصرى يعتبر من أكثر الأسواق العقارية جاذبية فى المنطقة، نظرًا لوجود طلب حقيقى على مختلف المنتجات العقارية. وترى الشركة فى السوق المصرى فرصة واعدة للاستثمار، خاصة فى ظل المشروعات التنموية الكبرى التى يتم تنفيذها حاليًا. وتخطط الشركة للتوسع بشكل أكبر فى السوق المصرى خلال السنوات المقبلة، وتعتزم إطلاق مشروعين جديدين خلال عام 2025 بإجمالى استثمارات تصل إلى 20 مليار جنيه. حيث أن المشروع الأول بنشاط تجارى إدارى فى مدينة الشيخ زايد، والمشروع الثانى بنشاط سكنى فى منطقة التجمع الخامس بمدينة القاهرة الجديدة، ومن المقرر طرح أحد المشروعين خلال الربع الأول من العام المقبل. ورغم التحديات التى تواجه السوق العقارى المصرى مثل ارتفاع التكاليف وتباطؤ المبيعات فى بعض القطاعات، فإن شركة “ريحانة” ترى أن السوق لا يزال واعدًا بفضل الطلب الحقيقى الكبير على الشراء. وتعتمد الشركة فى تمويلها على مصادر ذاتية، مما يتيح لها تنفيذ مشروعاتها بسرعة وبدون أى تأخير. وتولى الشركة أهمية كبيرة لتوفير منتجات تتناسب مع القدرة الشرائية للعملاء، مع التركيز على تقديم حلول مبتكرة تتماشى مع احتياجات السوق. كما أن الدعم الحكومى، مثل تسهيل إجراءات استخراج التراخيص، يعد عنصرًا أساسيا فى تعزيز استثمارات الشركات الأجنبية والمحلية فى القطاع العقارى المصرى. وتولى الشركة اهتمامًا خاصًا بخدمات ما بعد البيع، وتحتفظ بنسبة كبيرة من المشروع تحت إدارتها لضمان استمرارية تقديم خدمات متميزة بعد تشغيل المشروع. وتعمل الشركة على استقطاب العملاء الأجانب والمصريين بالخارج، الذين يشكلون حاليًا 40% من إجمالى مبيعاتها، وتستهدف الشركة زيادة هذه النسبة خلال السنوات المقبلة، مع التركيز على تقديم وحدات فندقية وطبية تلبى متطلبات هذه الفئات. وتمتلك الشركة محفظة أراضٍ فى مناطق الشيخ زايد، والتجمع الخامس، والساحل الشمالى، وتخطط لاستغلال هذه الأراضى فى مشروعات جديدة تتنوع بين السكنى، والتجارى، والإدارى، بالإضافة إلى المشروعات الفندقية. كما أن مصر شهدت خلال السنوات الماضية طفرة عمرانية هائلة، تمثلت فى تطوير وبناء العديد من المدن الجديدة التى غيرت خريطة الاستثمار العقارى فى البلاد، ويأتى على رأس هذه المدن العاصمة الإدارية الجديدة. وإلى جانب العاصمة الإدارية، شهدت مدينة العلمين الجديدة نهضة عمرانية كبيرة، حيث أصبحت واحدة من أبرز الوجهات السياحية والاستثمارية على ساحل البحر المتوسط. حيث أن الساحل الشمالى أيضًا كان جزءًا من هذه الطفرة،وشهد تطوير العديد من القرى السياحية والمنتجعات الفاخرة التى تلبى احتياجات السياح من الداخل والخارج، خاصة بعد صفقة رأس الحكمة. وهذه المشروعات دفعت العديد من المستثمرين الأجانب لدخول السوق المصرى، فالموقع الاستراتيجى لمصر، إلى جانب التسهيلات الحكومية المقدمة للمستثمرين، جعل السوق العقارى المصرى واحدًا من أكثر الأسواق جذبًا فى المنطقة.

للمزيد من التفاصيل ...