«إم جي للتطوير» تطرح أول مشروع بشراكة مصرية سعودية في هليوبوليس الجديدة باستثمارات 24 مليار جنيه

تستهدف شركة إم جي للتطوير العقاري MG Developments زيادة حجم أعمال بالسوق المصري خلال الفترة المقبلة من خلال طرح عدة مشروعات مميزة ومختلفة في مناطق العين السخنة، بالإضافة إلى دراسة عدة فرص استثمارية بمنطقتي غرب وشرق القاهرة والساحل الشمالي، فضلاً عن دخول السوق السعودي من خلال شراكة بين الجانبين. حيث ان إجمالي حجم استثمارات الشركة بالسوق العقاري التي وصلت إلى 35 مليار جنيه من خلال عدة مشروعات للشركة بعدد من المناطق، بالإضافة الي خطتها لطرح مشروعات جديدة خلال عام 2025، وتستهدف الشركة تحقيق مبيعات بقيمة 1.2 مليار جنيه بنهاية العام الجاري، وتحقيق مبيعات تصل إلى 3 مليار جنيه خلال العام المقبل. كما إن الشركة تستهدف طرح مشروعين جديدين خلال الربع الأول من عام 2025 في العين السخنة، المشروع الأول عبارة عن مشروع عمراني متكامل، وتم الاستحواذ على قطعة الأرض من شركة منبثقة من شركة نايل صن، ويبلغ إجمالي استثمارات المشروع 1.5 مليار جنيه، ومن المخطط الإعلان عن المشروع وطرحه بالسوق خلال الربع الثاني من العام المقبل. والمشروع الثاني هو La Cabana العين السخنة، عبارة عن مشروع يضم عدد من الكبائن الشاطئية بتصميمات عصرية وفريدة، يتم تنفيذه على مساحة 42,600 متر مربع، باسثتمارات تصل إلى 1.5 مليار جنيه ويتضمن المشروع كبائن بخدمات فندقية تطل علي البحر مباشرة، وسيكون المشروع متاح بشكل إيجاري للعملاء وليس للبيع، ومن المخطط تنفيذ المشروع على مدة زمنية تصل لـ 3سنوات، ومن المستهدف الانتهاء من تنفيذ المرحلة الأولي وتسليمها خلال عام ونصف. "إم جي للتطوير" تدخل السوق السعودي بشراكة مصرية سعودية وتستهدف طرح باكورة مشروعاتها على مساحة تتراوح من 50 إلي 100 فدان و تتعاون الشركة مع مجموعة من المستثمرين السعوديين لتأسيس شركة مصرية سعودية برأسمال بقيمة 3 مليار جنيه، وذلك يهدف إلى تعزيز تصدير العقار عبر الشراكات المصرية السعودية، وتم التعاقد على مشروعهم الأول بمنطقة هليوبوليس الجديدة على مساحة 77,19 فدان من شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير، ومن المقرر طرح المشروع بنشاط عمراني متكامل خلال النصف الثاني من العام المقبل (عقب إجازة عيد الفطر المبارك)، بمبيعات مستهدفة 5 مليار جنيه للمرحلة الأولى. وتدرس الشركة المصرية السعودية في الوقت الحالي تنفيذ أولى مشروعاتها في المملكة العربية السعودية، وجاري التفاوض على قطعة أرض بمساحة تتراوح من 50 إلى 100 فدان بمدينة الرياض، لتنفيذ مشروع سكني عمراني متكامل يقدم خدمات متنوعة للعملاء السعوديين، مؤكدا على أن الشركة تدرس كافة الفرص الاستثمارية المتاحة في المملكة العربية السعودية. وستركز الشركة خلال المرحلة المقبلة على دراسة السوق السعودية لفهم طبيعة العملاء، بما يضمن تقديم منتجات عقارية تتماشى مع احتياجاتهم وثقافتهم، في إطار شراكة استراتيجية بين البلدين لتعزيز التعاون وتبادل الخبرات في تطوير مجتمعات عصرية بمعايير جودة مبتكرة، وتوفر المملكة العربية السعودية العديد من التسهيلات والمزايا للمستثمرين الأجانب، خاصة الشركات المصرية نظراً لما تمتلكه من المهارة والخبرة الكافية التي تمكنها من تطوير مشروعات بجودة عالية وتقديم منتج عقاري مختلف. وبالنسبة لمشروعات الشركة القائمة فأن الشركة تعمل حالياً على طرح المرحلة الأخيرة بمشروع بلو بلو العين السخنة تحت اسم Savoy بمبيعات مستهدفة 1.5 مليار جنيه، وتم البدء في تنفيذها تزامناً مع طرحها للعملاء ومن المخطط تسليمها خلال 2027، وتولى الشركة اهتمام كبير بمعدلات التنفيذ بمشروعاتها القائمة. ويتم تنفيذ مشروع مشروع بلو بلو – العين السخنة، على مساحة 120,000 متر مربع ويتم تسليمه على 6 مراحل، وتم الانتهاء من تنفيذ 5 مراحل وتسليمها بالكامل للعملاء. كما أنه جاري تنفيذ مشروع " بريميم بيزنس سنتر" بالقاهرة الجديدة، بإجمالي استثمارات 600 مليون جنيه، بنسبة الإنجاز وصلت إلى 75%، ومن المتوقع الانتهاء من تنفيذه وتسليمه خلال الربع الاخير من عام 2025. وجاري تنفيذ مشروع مول" ذا مارك "– العاصمة الإدارية، ومشروع متعدد الاستخدامات تجاري اداري طبي باستثمارات 750 مليون جنيه، بنسب إنجاز تجاوزت الـ 40%، ومن المستهدف الانتهاء من تنفيذه وتسليمه خلال الربع الأخير من عام 2026. كما أنه جاري تنفيذ مشروع تجاري إداري بالقاهرة الجديدة HQ على شارع التسعين الشمالي، وتم الانتهاء من تنفيذه بالكامل، وتم التعاقد مع شركة JLL للإدارة والتشغيل والإيجار، ومن المقرر الافتتاح خلال شهر إبريل عام 2025. وتسعى الشركة إلى تقديم حلول مبتكرة تضمن استدامة القيمة الاستثمارية لمشروعاتها تحرص على تلبية احتياجات العملاء، وذلك من خلال تقديم وحدات بمساحات صغيرة وخطط سداد مرنة، حيث أن النجاح في السوق العقاري يتطلب جناحًا تنفيذيًا قويًا، قادرًا على تحقيق الاستمرارية والنمو، وتعزيز وجودها في السوق المصرية ودفع عجلة التطوير في قطاعات متنوعة تشمل السكني والتجاري والإداري والترفيهي. وتعاقدت المجموعة مع شركة "لوجيك" لإعادة الهيكلة لتعزيز الكفاءة المؤسسية للشركة تحسين العمليات الداخلية ورفع الكفاءة التشغيلية لدعم ضمان جاهزية الشركة لمواكبة تطورات السوق العقاري محليًا ودوليًا الخطط التوسعية، حيث أن المجموعة تمتلك خبرة فنية قوية في تنفيذ المشروعات وفق أعلى معايير الجودة تعتمد بنسبة 90% على التمويل الذاتي، ما يعكس قوتها المالية واستقرارها تحملت الشركة فروق أسعار بقيمة 400 مليون جنيه خلال الأزمات الأخيرة للحفاظ على استمرارية المشروعات. كما أن الشركة لديها شركات منبثقة من ضمنها شركة "ويزيو للإدارة والتشغيل والخدمات الفندقية" متخصصة في تقديم خدمات الصيانة والإدارة الفندقية تعمل على الحفاظ على القيمة الاستثمارية لممتلكات العملاء بعد التسليم. وتعمل الشركة على الحفاظ على القيمة الاستثمارية لممتلكات العملاء بعد التسليم تقدم خدمات متكاملة تشمل الصيانة والخدمات الفندقية لضمان تجربة متكاملة للعملاء، بالإضافة إلى الشركة الدولية للمقاولات الذراع التنفيذي لمشروعات الشركة.

للمزيد من التفاصيل ...