“TLD” تطرح المرحلة الثالثة من مشروع “أرمونيا” نهاية الشهر الجارى

تستعد شركة “TLD – The Land Developers” لطرح المرحلة الثالثة من مشروع “أرمونيا” فى العاصمة الإدارية الجديدة للبيع نهاية الشهر الجارى. حيث إن الشركة انتهت من بيع المرحلتين الأولى والثانية من مشروع “أرمونيا” بإجمالى 1000 وحدة. وتستعد الشركة لطرح المرحلة الثالثة من المشروع للبيع نهاية الشهر الجارى، ويضم المشروع مرحلة رابعة بنشاط سكنى، بخلاف الجزء التجارى الذى سيتم الإعلان عنه فى وقت لاحق. وتنفذ الشركة مشروع “أرمونيا” فى العاصمة الإدارية باستثمارات 4 مليارات جنيه. وقامت شركة “TLD” بضخ مليار جنيه استثمارات فى المرحلتين الأولى والثانية بمشروع “أرمونيا” حتى الآن. كما إن الشركة تستهدف ضخ 500 مليون جنيه استثمارات بالمشروع خلال عام 2023، حيث تم ضخ جزء كبير بالأعمال الإنشائية منذ بداية العام، وسيتم ضخ 280 مليون جنيه بحلول نهاية العام للإسراع من وتيرة التنفيذ. وتستهدف خطة الشركة التركيز على الإسراع من معدلات التنفيذ بالمشروعات القائمة، خاصة فى ظل التحديات التى يشهدها القطاع العقارى فى الوقت الحالى، ودراسة عدد من الفرص الاستثمارية الجديدة. وتستعد الشركة لتسليم وحدات المرحلة الأولى من مشروع “أرمونيا” والتى تضم 350 وحدة، ويجرى تنفيذ أعمال التشطيبات واللاند سكيب والبنية التحتية والمرافق والطرق. حيث أن معدلات التنفيذ بالمشروع تسير وفقا للجدول الزمنى، وبلغت معدلات الإنجاز بوحدات المرحلة الثانية 80%، ومن المقرر تسليمها بحلول عام 2025. ويقع مشروع “أرمونيا” فى منطقة “R7” بالعاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 42 فدانا ويضم 1750 وحدة، وتم بناء وحدات المشروع على 20% فقط من المساحة الكلية للمشروع، فيما تم تخصيص 80% من المساحة للخدمات والمساحات الخضراء. كما إن التحديات التى شهدها القطاع العقارى خلال الفترة الماضية أثرت بشكل كبير على أسعار المنتجات العقارية، نتيجة ارتفاع أسعار مواد البناء ونقص الخامات بالأسواق، مما تسبب فى رفع تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية بكل أنواعها. والفترة القادمة ستشهد زيادات جديدة فى أسعار مشروعات الشركة بنسبة 20%، لمواكبة الزيادات المستمرة فى أسعار مواد البناء. وانتهت الشركة من بيع المرحلة الأولى من مشروع “il Bayou” بسهل حشيش والتى تضم 30 وحدة، وسيتم فتح المبيعات بالمرحلة الثانية خلال الشهر الجارى. حيث أن “il Bayou” عبارة عن مشروع سكنى فندقى سياحى بإجمالى استثمارات 500 مليون جنيه، ومن المخطط تسليمه بحلول عام 2027. ويضم المشروع 85 فيلا بمساحات تتراوح من 175 مترا إلى 225 مترا مربعا، و60 شقة فندقية بمساحات تتراوح من 50 مترا إلى 130 مترا مربعا. وتستهدف الشركة ضخ 250 مليون بالأعمال الإنشائية بالمشروع خلال العام الجارى، و الشركة تمول كافة مشروعاتها ذاتيا. كما أن نسبة العملاء الأجانب من مبيعات المرحلة الأولى من مشروع “il Bayou” بلغت 60% وتحديدا من هولندا وألمانيا وفرنسا وإنجلترا. و شركة “TLD” ملتزمة بكافة العقود التى تم توقيعها مع العملاء، ولا يوجد نية لرفع الأسعار. وتدرس الشركة عددا من الفرص الاستثمارية الجديدة بعدة مناطق أبرزها البحر الأحمر باعتباره أهم الوجهات السياحية فى الوقت الحالى، وغرب القاهرة لتنفيذ مشروع سكنى وذلك ضمن خطة الشركة التوسعية خلال الفترة القادمة. وتعتزم الشركة المشاركة فى العديد من المؤتمرات والمعارض العقارية، حيث ستشارك فى معرض “عقارى” والذى سيقام خلال الشهر الجارى، بجانب المشاركة فى معرض “سيتى سكيب”. و“الشركة لديها أهداف استراتيجية تتماشى مع جهود الدولة فى التطوير العمرانى فى إطار خطة مصر 2030 والمخطط الاستراتيجى القومى للتنمية العمرانية، ونهدف إلى تحقيق التنمية المستدامة، ولذلك نستعين بأصحاب الخبرة وخبرات هيكل مساهمى الشركة التى تمتد لأكثر من 30 عامًا فى مجال السياحة والتطوير العقارى بأنشطته المختلفة”. والقطاع العقارى سيظل الملاذ الآمن للاستثمار وحفظ مدخرات العملاء، خاصة أنه يمثل 25% من الاقتصاد المصرى ويوفر ملايين من فرص العمل المباشرة وغير المباشرة. كما أن الفترة الماضية شهدت انتعاشة فى مبيعات الشركات العقارية الجادة التى تمتلك ملاءة مالية جيدة تمكنها من استكمال تنفيذ مشروعاتها القائمة، والالتزام بالتسلميات مع عملائها، فضلا عن سابقة الخبرة الجيدة بالسوق. حيث أن القطاع العقارى فى حاجة لمزيد من التيسيرات والتسهيلات كطرح الأراضى بأسعار أقل لصالح المطورين العقاريين الجادين بالسوق، ووجود مبادرات تمويلية للقطاع.

للمزيد من التفاصيل ...