“أوراسكوم للتنمية” تطرح مشروع “فاير ويلز” فى “الجونة” الشهر الجارى

تتبنى مدينة الجونة استراتيجية طموحة لتطوير الخدمات والأنشطة غير السكنية فى المدينة، تزامنًا مع الاستعداد لإطلاق مشاريع جديدة، منها مشروع جديد باسم “فاير ويلز” بعد عيد الفطر المبارك. حيث إن الشركة تستعد لإطلاق مشروعات جديدة فى الجونة بعد عيد الفطر المبارك، بالإضافة إلى مشروع جديد مستهدف إطلاقه فى يونيو المقبل. وأطلقت الشركة بالفعل مشروع Kamaran فى الجونة بإجمالى 280 وحدة، بالإضافة إلى مشروع مستدام تحت اسم “art ilen” عبارة 22 وحدة عن والتى تستخدم تكنولوجيا تخفيض الانبعاثات الكربونية فى الإنشاءات، لتخفيض الانبعاثات الكربونية لجعلها صديقة للبيئة. وقامت شركة أوراسكوم للتنمية بتطوير هذا المشروع بنفسها، وبالفعل تم بيع نحو 50% من وحدات المشروع الأخضر. وتستهدف الشركة تسريع وتيرة التطوير بالمدينة، حيث بلغ حجم التطوير فى المدينة أكثر من 50%، مشيرًا إلى أن مساحة المدينة تصل إلى 36.2 مليون متر مربع، فيما بلغ حجم المساحة غير المطورة حالًيا حوالى 17.4 مليون متر مربع. كما إن مبيعات المدينة زادت خلال الربع الأول من العام الجارى عبر مشروعاتها القائمة، وجزء من تلك الزيادة يعود إلى قيام المدينة برفع أسعارها نتيجة لارتفاع مدخلات الإنتاج، وجزء آخر متعلق بزيادة عدد الوحدات المباعة. وبداية النصف الثانى من شهر فبراير شهدت تحسنًا كبيرًا، حيث تستهدف الشركة تسليم أكثر من 900 وحدة خلال العام الجارى فى الجونة، وهناك نحو 6 آلاف وحدة مباعة ومسلمة فى المدينة. حيث وصل قيمة المخزون العقارى غير المسلم فى المدينة إلى أكثر من 2 مليار جنيه، وتعكف الشركة على عقد العديد من الشراكات لتوفير خدمات فى المدينة لاسيما عقد شراكة مع شركة “سولريز إيجيبت” لبناء محطة الطاقة الشمسية الخاصة بالمدينة، فضلاً عن شراكة مع “أورانج” لخدمات الإنترنت والاتصالات، بالإضافة إلى شركة إرتقاء التى تقوم بخدمات إعادة تدوير النفايات بالجونة. كما أن نسبة مبيعات المدينة خارج مصر تصل إلى 40% من إجمالى مبيعاتها، وأن أغلبها للأجانب والمصريين المقيمين بالخارج، وهناك جنسيات متنوعة فى الجونة ما بين ألمان وإنجليز. وتستهدف الشركة التوسع فى مبيعات تصدير العقار، وفتح أسواق جديدة لاسيما المملكة المتحدة، وسويسرا، وبلجيكا، وكندا، بالإضافة إلى دول الخليج، وتلك الأسواق تتمتع بقاعدة عملاء كبيرة للغاية، وتنظر جيدًا للسوق المصرية. وتقوم الشركة بتسعير الوحدات فى الجونة بالدولار، ولكن عملية البيع تتم بالجنيه المصرى، والتسعير بالدولار ليس جديد على الجونة، حيث تتبنى الشركة هذا التوجه منذ 33 عام، خاصة وأن تعاملاتها مع هيئة التنمية السياحية بالدولار. حيث إن نوعية العملاء بالإضافة إلى تعاملات المدينة مع هيئة التنمية السياحية هو ما دفع الشركة للتسعير بالدولار، وليس ربط سعر الوحدات بالدولار، ولكن هو تحوط للعميل ضد مخاطر ارتفاع سعر الصرف، حيث تضع الشركة حدًا أقصى لارتفاع سعر الدولار أمام الجنيه بقيمة 35 جنيه فى العقود المبرمة. والشركة لا تنوى تغيير أى بنود العقود المبرمة مع العملاء، كما أن الحد الأقصى هو حماية للعميل، ومثال ذلك بارتفاع أسعار مدخلات الإنتاج إلى أكثر من الضعف خلال عام واحد، ولم يتم تغيير أى أقساط للعملاء. وبلغت نسبة إعادة البيع فى الجونة أكثر من 20% خلال الفترة الأخيرة، بالإضافة إلى تركيز الشركة على مبيعات التصدير العقارى.

للمزيد من التفاصيل ...