“إعمار مصر” تبيع مرحلة جديدة ضمن مشروعها “أب تاون كايرو” وتربط السعر بتغير الدولار

تستهدف شركة “إعمار مصر” مرحلة جديدة ضمن مشروعها “أب تاون كايرو” تحت اسم “هيل توب”، وربطت الشركة سعر بيع الوحدات بسعر صرف الدولار الأمريكى كأحد الحلول لمواجهة تداعيات ارتفاع تكلفة الإنشاءات. وأخطرت “إعمار مصر” العملاء بوجود خطط سداد مرتبطة بالدولار الأمريكى، ما يمثل تحولا كبيرا عن العقود الحالية المقيدة بالجنيه المصرى فقط. وبموجب النظام الجديد، يلتزم مشترو الوحدات بدفع ما يعادل سعر الدولار وفقًا لسعر الصرف الرسمى فى تاريخ استحقاق كل شيك، وسيستمر المشترون فى دفع المبلغ المتعاقد عليه بما يعادل السعر الرسمى للجنيه مقابل الدولار فى تاريخ العقد، المحدد بسعر 31 جنيهًا مصريًا للدولار، وتتحمل شركة “إعمار مصر” مخاطر انخفاض الجنيه من المستويات الحالية إلى 35 جنيهًا للدولار. ولكن يتحمل المشترى مخاطر ارتفاع سعر الدولار بين 35 جنيهًا و40 جنيهًا، حيث سيتم تحديد المدفوعات المتبقية بأحدث سعر للجنيه مقابل الدولار قبل التسليم، كما يمكن للمشترين الأجانب إيداع الأقساط بالدولار الأمريكى. حيث إن توجه الشركة لربط سعر الوحدات السكنية المطروحة للبيع بسعر الدولار للتحوط من ارتفاع تكلفة الإنشاءات، كما تم إتاحة السداد بالدولار لتوفير العملة الصعبة وجذب شريحة أكبر من العملاء الأجانب. وتضمنت المرحلة الجديدة بمشروع “هيل توب” 25 فيلا من إجمالى 36 فيلا بمساحات متنوعة، وتتراوح مساحات الوحدات من 317 مترا إلى 755 مترا مربعا. وتراوحت أسعار الفيلات من 30 مليونا إلى 90 مليون جنيه تقريبا، وتم بيعها بالكامل بالنظام الجديد، واستحوذ العملاء الأجانب على 80% من المبيعات، مقابل 20% لعملاء مصريين حاصلين على إقامات بجنسيات مختلفة. كما جارى تنفيذ الأعمال الإنشائية للمشروع ومن المخطط الانتهاء من تنفيذ المشروع وبدء تسليم الوحدات للعملاء خلال عامين ونصف العام من الآن، و من المستهدف طرح باقى وحدات “هيل توب” البالغ عددها 11 فيلا للبيع خلال الفترة القادمة. ويوفر المشروع خدمات متنوعة للعملاء من ضمنها مراكز للتسوق، ونادى جولف ومجموعة من المدارس الدولية، فضلا عن مراكز خدمية وترفيهية متنوعة.

للمزيد من التفاصيل ...