«سيراك للتطوير» تطلق أولى مشروعاتها City Hall في القاهرة الجديدة

كشفت شركة سيراك للتطوير العقاري – Serac Developments النقاب عن أولى مشروعاتها في السوق العقاري المصري، والجاري تنفيذه في أرقى أحياء مدينة القاهرة الجديدة وهو المشروع الذي يحمل رؤية جديدة للمنشآت التجارية والإدارية في مصر، ويحمل اسم City Hall . وشركة Serac Developments هي نتاج شراكة قوية بين رجل الأعمال المصري طارق سليمان مالك مجموعات جلامور الشهيرة للمجوهرات و marly silver وRichie jewellery لتجارة الألماس ورئيس مجلس إدارة شركة سيراك للتطوير، وعدد من الشركاء الإماراتيين. ويقام المشروع الأول للشركة في أهم المناطق الاستثمارية في مدينة القاهرة الجديدة، حيث يعتبر City Hall الأول من نوعه في السوق المصرية، ويقع على محور محمد نجيب مباشرة وعلى بعد أمتار من التسعين الشمالي، وهو مكون من 6 مباني منفصلة لتوفير أكبر قدر من المساحات المفتوحة واللاند سكيب للزوار. وتبلغ مساحة المشروع الكلية حوالي 16 ألف متر مربع بنسبة بنائية 40% وبواجهة حوالي 300 متر على الطريق الرئيسي، والمباني مكونة من 5 أدوار، والمشروع عبارة عن دورين بيزمنت باجمالي مساحة المبنى، ودور أرضي ودورين متكررين، وجميعها مخدومة بخمس مداخل وبأقل نسبة تحميل وهي 28%. و قال رئيس مجلس إدارة Serac Developments، إن الشركة الجديدة هي نتاج تحالف استثماري مصري – إماراتي، لافتاً إلى أن السوق العقاري المصري واعد وجاذب للاستثمارات. حيث أن الشركة على مستوى عملها في مجال المجوهرات تسعى للاختلاف والتميز، وتم اختيار قطعة الأرض بنفس طريقة اختيار قطعة المجوهرات بحيث تتوافر فيها نقطة التميز والتفرد، حيث كثافة سكانية مرتفعة وفي موقع تحيط به المشروعات الجيدة وتمثل قيمة مضافة للعملاء. كما أن ما قدمته الدولة لدعم هذا القطاع خلال السنوات الماضية، والطفرة التي شهدتها البلاد في النواحي العمرانية كانت وراء إطلاق شركة سيراك للتطوير العقاري سعياً من مجلس إداراتها للمساهمة في المسيرة التنموية التي تعيشها مصر، و السوق العقاري قوي ويحظي بطلب كبير. حيث أن عوامل نجاح شركات التطوير العقاري مكونة من 4 عناصر هي اسم الشركة المطورة وموقع المشروع والمخطط العام للمشروع وأخيراً سعر البيع. كما أن التعاون مع رجل الأعمال طارق سليمان هو خطوة جديدة بما له من خبرة بالسوق المصري، وملاءة مالية تجعل منافسة شركة سيراك للتطوير من الشركات الأخرى تحد كبير، فشركة سيراك تمتلك أراضي مشروعاتها ومسدد ثمنها بالكامل وبدأت الانشاءات بالفعل في المشروعات قبل طرحها للعملاء، وهو ما يمنح الشركة ثقة كبيرة لدى العملاء، ويؤكد اهتمام الشركة بجودة منتجاتها العقارية . و مشروع City Hall ليس مقصوراً على التجمع الخامس فقط ولكنه فكرة سيجري تنفيذها في عدة مناطق أخرى تحمل نفس الأسم لتكون وجهة للماركات العالمية وللعملاء. حيث أن موقع المشروع بالغ التميز ويضم مساحات تجارية تبدأ من 50 إلى 1100 متر مربع وأخرى إدارية من 50 إلى 500 متر مربع مع توفير المرونة اللازمة لتلبية طلب الشركات والبنوك الكبرى والتي تحتاج لمواصفات ومساحات خاصة، وأن المشروع يوفر إمكانية الحصول على دوبلكس في المساحات التجارية حيث يصل ارتفاع الدور الأرض إلى حوالي 6 متر، كما تم توفير ممر خدمة خلفي بعرض 6 أمتار يطل على الشارع الرئيسي لتسهيل عمليات توريد المنتجات والخامات اللازمة للمحلات التجارية والمطاعم داخل المول ودون إعاقة حركة الزوار والمترددين على تلك المحلات. حيث أن هذا الكيان الجديد يسعى لتقديم منتج عقاري مميز وجديد على السوق المصرية والذي من المتوقع أن يكون علامة بارزة في مجال التطوير العقاري. و أكثر التحديات في هذا المشروع كانت هي الرغبة في تدشين مشروع مختلف يقوم على استغلال الموقع المتميز ووضع تصميم للواجهات بشكل جديد وعصري. كما أن تصميم المشروع راعى تحقيق أكبر استفادة من جميع الوحدات التجارية والإدارية، لتعظيم الاستفادة من المشروع، سواء للشركة أو العميل، وحرصت شركة سيراك على وضع هوية وبصمة مميزة للمشروع من خلال الواجهات غير المتكررة ما يمنحها ميزات منافسة استثنائية. حيث أن موقع المشروع وضعه في منافسة شرسة مع المشروعات المجاورة له، و تم تسخير كل الامكانيات لتقديم أفضل تصميم داخلي للوحدات وأفضل تجربة لزوار المشروع من خلال تكامل عناصر المشروع من تصميم وتنفيذ وواجهات وانتريور ديزاين وتشغيل. كما أن التطور الذي حدث في السوق العقارية خلال الفترة الأخيرة جعل الشركة تحرص على تصميم وتنفيذ لاند سكيب يتناسب مع طبيعة العملاء واستخداماتهم، و التوجه للأماكن المفتوحة دفع الشركة لتنفذ تجربة جيدة للاستفادة من اللاند سكيب الخاص بالمشروع. و أكد رئيس شركة « فاليو valU » أن دور شركات الإدارة والتشغيل في الفترة الأخيرة لم يعد رفاهية، مشيراً إلى أن المشروعات العقارية تخوض منافسة شرسة لتقديم أفضل خدمة تشغيل وإدارة للمنشآت الإدارية والتجارية. حيث أن إدارة وتشغيل المشروع بشكل جيد هو أكبر ضمانة لنجاح المشروع، خاصة أن كل مرحلة تتضمن تحديات متعددة كان لابد من التغلب عليها، و تحديد المستفيدين من المشروع يجعل شركات الإدارة قادرة على تحديد طرق التعامل مع متطلباتهم. و أكد الرئيس التنفيذي لشركة انفيرجن لاستشارات التطوير العقاري، أن الشركة تعمل في المشروع على خلق ميزة تنافسية للعملاء تساهم في تحقيق عوائد جيدة للعملاء والشركة. و الهدف هو تحقيق عائد جيد للمطور والعميل من خلال خلق قيمة مضافة مستمرة باستمرار المشروع، بالإضافة الى زيادتها مع مرور الوقت لضمان أفضل عائد استثماري للعميل. حيث أن شركة سيراك للتطوير العقاري تمتلك محفظة أراضي متنوعة ما بين الساحل الشمالي والقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية وعدد من المدن الجديدة.

للمزيد من التفاصيل ...