“المطورون العرب” تستهدف ضخ استثمارات 1.5 مليار جنيه خلال العام الجاري

تستهدف شركة “المطورون العرب القابضة” تحقيق مبيعات بقيمة 2.8 مليار جنيه بكافة المشاريع خلال العام الجاري. وتعتزم المجموعة ضخ استثمارات بقيمة 1.5 مليار جنيه خلال العام الجاري للإسراع في عملية الإنشاءات والتسليم. كما تستهدف الشركة إيرادات 3.6 مليار جنيه و4.1 مليار جنيه خلال العامين المقبلين على التوالي. حيث إنه جاري تحديث موقف كافة المشروعات من حيث نسبة الإنجاز والبيع والتسليم طبقًا لنتائج أعمال 30 يونيو 2022. ونوهت إلى نسبة زيادة في الأسعار بلغت 10% منذ بداية العام الجاري. بالرغم من أزمات الاقتصاد العالمى التى ألقت بظلالها على القطاعات كافة، وخاصة فى الاقتصادات الناشئة، فإنَّ شركة “المطورون العرب القابضة” كشفت، أنَّ أسعار الوحدات بمشروعاتها لم تشهد زيادات كبيرة، وأن متوسط الزيادة فى الأسعار لم يتجاوز مستوى %10، منذ بداية العام الجارى. وشهد العام الحالى موجات متتابعة من الأزمات؛ أولاها مشكلة سلاسل الإمداد والتوريد التى تفاقمت مطلع العام؛ بسبب تداعيات انتشار وباء كورونا، وأدت لزيادة أسعار جميع السلع، ومنها مواد البناء، ثم بدأت الحرب الروسية الأوكرانية يوم 24 فبراير الماضى، لتسهم فى زيادة الأزمة الاقتصادية مع نقص كبير فى السلع الأساسية، وتغييرات فى طبيعة الاستهلاك. حيث إنَّ الشركة تخطط لتحقيق إيرادات كبيرة، خلال العامين المقبلين، فى ظل استمرار نمو الاقتصاد المصرى، وإقبال المتعاملين على الاستثمار العقارى. و الإيرادات المتوقعة للشركة خلال عام 2023 تبلغ 3.6 مليار جنيه، ولعام 2024 تبلغ نحو 4.1 مليار جنيه. كما أن إجمالى المبيعات المستهدفة من جميع المشاريع القائمة البالغ عددها 15 مشروعاً يصل إلى 3 مليارات جنيه تقريباً بنهاية العام الجارى، مع استكمال تسليم الوحدات والأعمال الإنشائية بانتظام. و أزمات ارتفاع التضخم وزيادة أسعار جميع السلع والتى تضغط على جميع العملات جعلت هناك إقبالاً على بدائل استثمارية أكثر أماناً؛ مثل العقارات لحفظ قيمة الأموال، فهو ما زال مخزناً للقيمة. و السوق العقارى المصرى يتميز بالقوة مهما كان حجم التحديات التى يواجهها، وهو ما يدعم خطط الشركات للتوسع المستمر فى هذا السوق الواعد، مشيراً إلى أن الشركة تبحث فرص التعاون مع الحكومة فى مشاريع جديدة بما يناسب خطة عمل الشركة. و ضرورة تدخل الدولة فى حل أزمة ارتفاع أسعار مواد البناء، مع تسهيل شروط ومتطلبات استيراد جميع الخامات، خاصة أن السوق المصرى لديه مشاكل أخرى تتعلق بارتفاع أسعار الفائدة على الاقتراض، وارتفاع سعر الدولار أمام سلة العملات، وارتفاع مستويات التضخم لذلك مع دعم الوصول لحلول يمكن كبح جماح التضخم الحالى، وزيادة الاستهلاك. ورفع مجلس الاحتياطى الفيدرالى الأمريكى، نهاية شهر يوليو، معدلات الفائدة للمرة الرابعة على التوالى، وللمرة الثانية على التوالى بمعدل بنحو 75 نقطة أساس لتكون أسعار الفائدة بين %2.25 و%2.50، فى محاولة لكبح جماح التضخم. حيث إنَّ “المطورون العرب” قامت برفع أسعار الوحدات بنسب لم تتجاوز نحو %10 فى متوسط زيادات جميع المشاريع التى تعمل بها حالياً. و “المطورون العرب” انتهت من تنفيذ نسبة %70 من إنشاءات المرحلة الأولى من مشروع «نيوم أسيوط»، وسيتم تسليمها قريباً. ويقع المشروع على مساحة 390.9 ألف متر مربع بمدينة ناصر الجديدة فى محافظة أسيوط، وهو مشروع متكامل يضم شققاً وفيلات ومحلات وفندقاً ومدرسة وعيادات طبية، وتم إطلاقه منذ نحو عامين. وانتهت “المطورون العرب” امن تنفيذ نحو %60 من فيلات المرحلة الأولى من مشروع «نيوم المستقبل» الذى يطل على محور الأمل بالمدخل الرئيسى للعاصمة الإدارية من طريق السويس ويقع على مساحة 635.502 ألف متر، ويضم المشروع فيلات وعمارات ومساحات خضراء وملاعب جولف ومحلات تجارية ومكاتب إدارية. حيث أن تكلفة المشروع تبلغ 11.4 مليار جنيه، وتم بيع %6 منه، ومن المقرر أن يبدأ تسليم الوحدات خلال عام 2024، كما نصت العقود التى تم توقيعها مع العملاء، على أن تبلغ قيمة إجمالى المبيعات لكامل المشروع نحو 13.5 مليار جنيه. و وجود العديد من الفرص الاستثمارية الناتجة عن التنمية العمرانية الشاملة غير المسبوقة التى تقوم بها مصر، خاصة أن قطاع الاستثمار العقارى والتشييد يمثل نحو %15 من إجمالى الناتج المحلى. و استراتيجية العمل الخاصة بالإدارة الجديدة لشركة «المطورون العرب القابضة» تركز على عدة محاور، أهمها ضخ استثمارات فى الإنشاءات بقيمة 1.5 مليار جنيه خلال العام الجارى بنمو %50 عن عام 2021. حيث أن محفظة مشروعات «المطورون العرب القابضة» تضم 15 مشروعاً، بإجمالى 10.5 ألف وحدة تم بيعها، وتم تسليم 7500 وحدة منها للعملاء، ويجرى العمل على تسليم باقى الوحدات تباعاً. و إجمالى محفظة أراضى الشركة يبلغ 5.27 مليون متر مربع تتكون من أراضٍ تمتلكها الشركة بنسبة %100 والبعض الآخر شراكة. و منذ تأسيس الشركة تم تطوير نحو %31 من محفظة الأراضى، بإجمالى استثمارات تجاوزت 10.5 مليار جنيه. حيث أن مشروعات الشركة فى مصر تمثل النسبة الأكبر من إجمالى حجم الأعمال الذى يبلغ 34 مليار جنيه؛ و تنفذ الشركة مشروعات متنوعة ومنتشرة فى أنحاء مصر، بجانب تنفيذ مشروع «سيا»، والذى كان يطلق عليه سابقاً بورتو أغادير، فى دولة المغرب، وسيا البحر الميت، فى الأردن. و استراتيجية العمل الجديدة لشركة «المطورون العرب القابضة» أدت لتحولها إلى الربحية خلال التسعة أشهر الأولى من 2021، لتسجل أرباحاً قدرها 91 مليون جنيه، مقابل خسائر بلغت 9 ملايين خلال الفترة المماثلة من العام الماضى. حيث إنَّ أبرز المشروعات الساحلية التى أصبحت تحمل العلامة التجارية «Sia» هى «Sia Lagoon» والذى يقع داخل مشروع «جولف مارينا»، على مساحة 41.1 ألف متر مربع، وتم افتتاح اللاجون بالمشروع الصيف الماضى والذى نفذته شركة «كريستال لاجونز العالمية»، بالإضافة إلى مشروع أغادير بالمغرب الذى يقع على مساحة 1.2 مليون متر مربع، وهو مشروع سياحى ترفيهى سكنى متكامل. و «ننتظر البدء فى الحصول على موافقات الحكومة المغربية»، و تأخر البدء فى التنفيذ يعود إلى صعوبة الانتقال أثناء فترة كورونا ويجرى حالياً العمل على إنهاء جميع الأمور المتعلقة بالمشروع.

للمزيد من التفاصيل ...