«المراسم» و«طيبة» و«ماونتن فيو» و«ماجد الفطيم» و«مدينة نصر» تبدأ سباق الشراكة فى «هليوبارك»

قامت 5 شركات تطوير عقاري، هى ماجد الفطيم، وماونتن فيو، ومدينة نصر، والمراسم، وطيبة لإدارة الأصول العقارية، سحبت كراسات شروط أمس للمنافسة على تطوير وتنمية مدينة هليوبارك، بمساحة 1695 فدانًا. ويقع المشروع على طريق القاهرة – السويس الصحراوي، ما بين «الرحاب» و«مدينتي»، وبالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة. بالاضافة إلى أن هناك 8 شركات أبدت اهتمامها بالمشروع قبل طرح كراسات الشروط. كما أن الشركة مستمرة فى سياسة بيع الأراضى عند الحاجة، حيث أن مصر الجديدة كانت تمتلك 3.5 ألف فدان لم يتم تطويرها منذ عشرات السنين. حيث إن حجم مخزون الوحدات الجاهزة للبيع لدى الشركة يبلغ حوالى 500 وحدة، بقيمة تقديرية تتراوح من 900 مليون جنيه إلى مليار جنيه، ما بين وحدات جاهزة وأخرى اقتربت من الانتهاء. بالاضافة إلى أن هناك دراسة لإمكانية طرح الوحدات المذكورة بنظام التمويل العقارى مع البنك المركزي، لكن لم يتم حسم الأمر حتى الآن. وهناك لجنة لإعادة تسعير هذه الوحدات، وتحديد القيمة البيعية لها بشكل دقيق وتسويقها، بغرض إنفاق مبيعاتها على المشروعات الجديدة المنتظر أن تدخل فيها الشركة. وإن الإدارة الجديدة للشركة لديها خطة طموحة للبدء فى تطوير 400 فدان، بالتزامن مع الخطة الخمسية المستقبلية. كما تعمل الشركة على استغلال الأصول العقارية بمنطقة مصر الجديدة، وعلى رأسها المريلاند، من خلال استكمال عمليات التطوير، موضحًا أن هناك أفكارًا مختلفة مثل طرحها على المستثمرين بنظام حق الانتفاع أو المشاركة بالإيرادات أو الإيجار، لكن لم تحسم الشركة الأمر حتى الآن. كما أن «مصر الجديدة» للإسكان، تعاقدت أمس مع فريق عمل متكامل من أكبر المكاتب العالمية المتخصصة لإعداد دراسات الجدوى والتسويق والاستشارات الهندسية وإدارة المشروعات لإعداد مخطط عام جديد، يتواكب مع أحدث المعايير العالمية، وذلك خلال عام 2021. واعلنت الشركة إن كراسة الشروط ستظل متاحة أمام المطورين العقاريين خلال الفترة من أمس وحتى 16 يونيو المقبل. كما تعاقدت مع مكتبى محمود يسرى وشركاه بالاشتراك وSite International لإعداد أعمال إسناد تطوير وتحديث المخطط العام لمنطقة نيوهليوبوليس. ومن المتوقع الانتهاء من المرحلة الأولى من المخطط العام خلال أغسطس العام الحالي. كما إن الشركة نجحت فى توفير السيولة المالية لمشروعات التطوير، خاصة نيوهلوبوليس من خلال الحصول على تمويل بقيمة 286 مليون جنيه عن طريق حوالات حق مع بنك قطر الوطني. ومن المنتظر إجراء «حوالة حق» أخرى مع 3 بنوك، بقيمة 671 مليون جنيه، فضلًا عن توفير سيولة من حصيلة بيع قطعى أرض فى هليوبوليس الجديدة بين 2.5 و4 مليارات جنيه. وأن وسائل التمويل المذكورة، بخلاف إيراداتها من مشروع المشاركة مع سوديك، تؤمن احتياجات الشركة المالية حتى نهاية العام المالى الحالى 2020-2021.

للمزيد من التفاصيل ...