تطوير مصر تترقب اعتماد مخطط الساحل الشمالى الغربى لطرح مشروعها الجديد

تستهدف شركة «تطوير مصر» تحقيق مبيعات تعاقدية بقيمة 6 مليارات جنيه فى مشروعاتها خلال عام 2021. حيث إن الشركة حققت مبيعات بقيمة 6 مليارات جنيه خلال العام الماضى بمشروعاتها فى العين السخنة والساحل الشمالى ومستقبل سيتى وتستهدف نفس القيمة خلال العام الجارى. حيث أن عام 2020 كان درساً لاختبار مرونة الشركات العقارية فى تجاوز أزمة «كورونا» وتحقيق مستهدفاتها والتأقلم مع متغيرات السوق العقارى والتى أحدثت حالة من عدم الاتزان للقطاع خلال العام الماضى. كما أن «2021» عام التحدى لاستمرار الشركات العقارية فى خططها التوسعية فى ظل تراجع القدرة الشرائية للعملاء ومد آجال السداد التى تمنحها الشركات بمشروعاتها واشتراطات التمويل العقارى التى تحد من توسعه واستفادة أكبر شريحة من العملاء به ومساندة شركات التطوير العقارى فى التغلب على انخفاض التدفقات النقدية. والسوق خلال العام الجارى فى اختبار حقيقى يتطلب مراجعة تلك التحديات التى تواجه صناعة التطوير العقارى والحفاظ على أداء السوق وتوسع الشركات لتجتاز تلك المرحلة. وقد بدأت «تطوير مصر» فى الأعمال الإنشائية بمشروع «بلومفيلدز» بمدينة «مستقبل سيتى» وضخت 500 مليون جنيه فى أعمال البناء والتشييد بالمشروع خلال 2020 وتخطط لضخ 500 مليون جنيه خلال العام الجارى. كما أن الشركة تجهز للإعلان عن الخطة التمويلية والتنفيذية للمشروعات التعليمية بمشروع «بلومفيلدز» خلال النصف الأول من العام الجارى بالإضافة إلى طرح الجزء التجارى والإدارى بالمشروع على مساحة 30 فداناً ويجرى عمل دراسة السوق. ومن المتوقع الانتهاء من التوقيعات النهائية الخاصة بعقود المدارس، وأول فرع لجامعة أمريكية فى مصر وهى جامعة «نيو جيرسى للتكنولوجيا – NJIT» فى المنطقة التعليمية المقامة على مساحة 90 فدانا بمشروع «بلومفيلدز» ليكون مخطط بدء تشغيل المرحلة الأولى من المنطقة التعليمية بحلول نهاية 2022. كما إن مشروع «مستقبل سيتى» يحتاج مزيداً من التسويق للمدينة بما يتناسب مع المطورين بها وخاصة أن تلك الشركات تحتاج دعما فى ظل المنافسة بمنطقة شرق القاهرة وخاصة العاصمة الإدارية الجديدة والتى جذبت الأضواء كأكبر المشروعات القومية التى تنفذها الدولة . كما إن الدولة مطالبة بإنجاح تجربة المطور العام والذى يعد شريكاً فى عملية التنمية العمرانية ويساهم فى رفع تكلفة أعمال التطوير والبنية التحتية عن الدولة ويساعد فى معدلات وخطط التنمية فى المدن الجديدة. وقد سلمت الشركة 1000 وحدة سكنية بمشروعى «ألمونت جلالة» و»فوكا باى» خلال العام الماضى بواقع 500 وحدة بالمرحلة الأولى لمشروع السخنة و500 وحدة بالمرحلة الثانية بمشروع «فوكا باى» بالإضافة إلى إطلاق مرحلتين جديدتين فى مشروع «ألمونت جلالة» تحت اسم «فيا» و»إلارا» وطرح مرحلة جديدة فى مشروع «بلومفيلدز» تحت اسم «The Vues» وبدء التشغيل لمشروع «فوكا باى» خلال صيف 2020 بوجود أكثر من 70 أسرة من ساكنى المشروع. ومن ضمن المشروعات الخدمية والترفيهية التى تنفذها الشركة بمشروعاتها تم التشغيل المبدئى لأول «Base Camp» فى مصر داخل مشروع «ألمونت جلالة» المقام على جبال الجلالة بالعين السخنة ويقام المشروع من خلال شراكة مع رائد الأعمال عمر سمرة وتم افتتاحه بشكل مبدئى خلال الربع الأخير من عام 2020. ويتضمن المشروع المقام فى قلب الجبل أماكن للتخييم والإقامة وبعض الأنشطة الترفيهية والجبلية والرياضية كالتسلق واليوجا وعدد من المطاعم بالإضافة إلى مسارات مخصصة للمشى بين الجبال. حيث إنه خلال 2021 سيتم تشغيل المرحلة الأولى من مشروع «ألمونت جلالة» شاملة الكريستال لاجون التى تقام على الجبل بالإضافة إلى تشغيل المرحلة الثانية من «فوكا باى». كما أن برنامج تسليمات مشروعات الشركة خلال العام الجارى يتضمن 1200 وحدة سكنية قابلة للزيادة بواقع 700 وحدة سكنية فى مشروع «ألمونت جلالة» و500 وحدة سكنية فى مشروع «فوكا باى». وحول الخطة التوسعية للشركة فى السوق العقارى تترقب «تطوير مصر» لانتهاء هيئة المجتمعات العمرانية من اعتماد المخطط النهائى لمنطقة الساحل الشمالى الغربى لطرح مشروع سياحى جديد والذى كان من المقرر طرحه خلال العام الماضى وتم تأجيله بسبب جائحة «كورونا». ومن المتوقع طرح المشروع خلال العام الجارى بعد الانتهاء من استخراج التراخيص والإجراءات الخاصة بالأرض والتى من المتوقع أن تبلغ مساحتها 200 فدان. والشركة اقتربت من إنهاء المفاوضات لتطوير مشروع سكنى جديد فى منطقة توسعات الشيخ زايد بغرب القاهرة وسيتم حسم المشروع والإعلان عن تفاصيله خلال العام الجارى عقب استخراج التراخيص والموافقات من هيئة المجتمعات العمرانية.

للمزيد من التفاصيل ...